Drömmen om ett eget slott lever stark hos många svenskar – men verkligheten på fastighetsmarknaden är ofta mer komplicerad än romantikerna antyder. Svenska slott och herrgårdar som renoveringsobjekt finns tillgängliga genom etablerade portaler.
Gods och gårdar till salu i Sverige: 79 resultat (Bovision) · Slott till salu i Europa: 63 (Savills) · Exempel på svenskt slott: Tynnelsö slott (SFV)
Snabböversikt
- Exakta övergivna slott till salu i Sverige just nu
- Detaljerade renoveringsbehov och kostnader för övergivna objekt
- Aktuella listpriser och tillgänglighet för 2026
- Tynnelsö slott donerades 1940, överfördes till SFV 2015 (Statens fastighetsverk)
- Skånsk herrgård toppade Hemnets klicktoppen mars 2026 (Hemnet)
Tabellen nedan sammanfattar nyckelfakta från svenska fastighetsportaler och verifierade källor.
| Nyckelfaktum | Detaljer |
|---|---|
| Antal listado gods i Sverige | 79 (Bovision) |
| Exempel på slott | Tynnelsö slott (SFV) |
| Europeiska slott till salu | 63 (Savills) |
| Portaler att kolla | Hemnet, Bovision |
| Värmvik Säteri yta | 600 m² |
| Fittja Hässle Gård yta | 700 m² |
| Tärnö Herrgård yta | 540 m², 15 rum |
| Kulla Gunnarstorp areal | 1 400 hektar |
Finns det övergivna slott i Sverige?
Ja, men de flesta är statligt ägda och inte till salu. Tynnelsö slott utanför Strängnäs i Södermanland är ett tydligt exempel – slottet har anor från 1200-talet och ägdes av biskopar och kungligheter genom historien. Fastigheten donerades 1940 av Filip Boström till Kungliga Vitterhets Historie och Antikvitets Akademien och togs över av Statens fastighetsverk 2015. Idag står slottet tomt och är inte tillgängligt för besökare.
Kända exempel på övergivna eller öde slott
Tynnelsö slott illustrerar ett vanligt mönster: historiska slott med djupa rötter tenderar att hamna i offentligt ägande snarare än på den privata marknaden. Samtidigt finns renoveringsobjekt tillgängliga via Hemnet och Bovision – objekt som Hammartorp i Sörmland med 600 meter egen strand vid Båven, eller Jällsta Herrgård norr om Uppsala från 1700-talet.
Skillnad mellan slott och herrgårdar till salu
Terminologin varierar: ett ”slott” avser ofta byggnader med formell historia och kungliga eller kyrkliga kopplingar, medan ”herrgård” och ”gods” syftar på stora lantegendomar. Bovision (Sveriges första bostadsportal för gods och gårdar) listar 79 gods och gårdar som drömboenden, men få av dessa är klassiskt övergivna i egentlig mening.
Övergivna slott i Sverige är sällan till salu eftersom de oftast är skyddade byggnader eller statligt ägda. Renoveringsobjekt däremot – herrgårdar med renoveringsbehov – finns regelbundet på marknaden.
Kan man köpa ett slott i Sverige?
Absolut – via portaler som Hemnet och Bovision finns aktiva annonser. Bovision listar 79 gods och gårdar till salu i Sverige, medan Hemnet regelbundet publicerar exklusiva objekt. Prisspannet sträcker sig från 75 miljoner kronor för Värmvik Säteri vid Västervik upp till 450 miljoner kronor för Kulla Gunnarstorp gods i Skåne.
Aktuella annonser på Hemnet och Bovision
Fittja Hässle Gård i Enköping nära Mälaren är från 1700-talet och har genomgått renovering fram till 2020 med 700 kvadratmeter, 10 rum, vinkällare, spa med pool och master bedroom. Utgångspriset ligger på 95 miljoner kronor. Tärnö Herrgård är en nygotisk herrgård med 540 kvadratmeter och 15 rum, byggd som änkesäte med brittisk arkitektur och varsamt renoverad med bevarade originaldetaljer – den var veckans mest klickade objekt vecka 9 och 11 på Hemnet.
Slott i Stockholm och Skåne
Kulla Gunnarstorp gods ligger en mil norr om Helsingborg med kustläge mellan Domsten och Hittarp. Godset inkluderar Gamla slottet från 1500-talet (nyrestaurerat) och ett nyare slott från 1800-talets slut, samt 1 400 hektar mark med åkermark, skog och naturreservat. Ägaren planerar att stycka av tolv gårdar i norra delen för separat försäljning till cirka 50 miljoner kronor styck. I Stockholm har Örby Slott bostäder till salu med renoverat kök och smart planlösning.
”Vi har jobbat med det lite diskret ett tag men vi lade ut det på vår hemsida i går och vi håller på med visningar.”
— Magnusson, mäklare för Kulla Gunnarstorp (EFN.se)
Hur köper man ett övergivet hus?
Processen kräver noggrann förberedelse. Kontrollera alltid äganderätt via Lantmäteriet innan någon visning, kontakta sedan ansvarig mäklare och begär dokumentation om byggnadens skick. För övergivna fastigheter gäller särskilda regler kring tillträde.
Steg-för-steg process
- Kontrollera äganderätt och eventuella servitut via Lantmäteriet
- Kontakta mäklare via Bovision eller Hemnet för att få dokumentation
- Genomför visning och teknisk besiktning med tillstånd från ägare
- Verifiera byggnadens skyddsstatus (kulturhistoriskt värde, byggnadsminne)
- Räkna med renoveringskostnader – många objekt kräver omfattande arbeten
- Säkerställ juridisk rådgivning vid köp av historiska byggnader
Regler och juridiska krav
Vid köp av herrgårdar och gods gäller samma lagar som för vanliga fastigheter, men kulturhistoriska byggnader kan omfattas av särskilda skyddsbestämmelser. Riksantikvarieämbetet och länsstyrelserna kan ställa krav på hur renoveringar får utföras. Detaljplaner och strandskyddsregler kan också begränsa användningen.
Konsultera alltid en fastighetsjurist innan köp av äldre byggnader – särskilt vid objekt med kulturhistoriskt värde där kraven på bevarande kan vara omfattande.
Att hoppa över den juridiska granskningen vid köp av ett kulturhistoriskt skyddat objekt kan leda till dyra överraskningar längre fram.
Är det olagligt att gå in i övergivna hus?
Att utan lov ta sig in i en privat fastighet kan utgöra egenmäktigt förfarande enligt Brottsbalken. För övergivna byggnader gäller särskild försiktighet eftersom ägandeförhållanden ofta är oklara och byggnadernas skick kan vara farligt.
Juridiska risker
Att olovligen ta sig in i byggnader kan leda till åtal för egenmäktigt förfarande eller tillgreppsbrott. Risken ökar om byggnaden är registrerad som kulturhistoriskt skyddad – där kan även skadegörelse utgöra ett separat brott. För fysiskt förfallna byggnader tillkommer risken för olyckor.
Alternativ för visningar
Legala vägar finns: begär visning via mäklare för aktiva annonser, kontakta kommunen för att delta i särskilda öppna hus-evenemang, eller besök statligt ägda slott som har öppettider. Statens fastighetsverk ansvarar för flera historiska byggnader och arrangerar ibland guidade visningar.
Utan ägarens uttryckliga tillstånd riskerar du både straffrättsliga konsekvenser och skadeståndskrav om olycka inträffar i en förfallen byggnad.
Den som trotsar dessa risker kan hamna i en situation där det egna ägandet av en drömfastighet startar med ett straffrättsligt förfarande.
Är ett slott en bra investering?
Svaret beror på perspektiv: värdet på historiska egendomar har potential att stiga, särskilt i attraktiva lägen, men renoveringskostnader och underhållskrav kan snabbt äta upp eventuella vinster.
Fördelar och nackdelar
Upsides
- Potentiell värdeökning i attraktiva lägen
- Kulturhistoriskt skydd kan ge skattelättnader
- Unika fastigheter med få jämförelseobjekt
- Möjlighet att stycka av och sälja mark separat
Downsides
- Höga renoveringskostnader (ofta flera miljoner)
- Krav på bevarande av historiska detaljer
- Strandskydd och detaljplaner begränsar användning
- Hög inflation i driftskostnader för stora fastigheter
Exempel från Europa
Savills listar 63 slott till salu i Europa, med priser som sträcker sig från några hundra tusen euro för renoveringsobjekt i Östeuropa upp till flera miljoner för topplägen i Frankrike eller Italien. Det svenska prisspannet på 75–450 miljoner kronor placrerar Sverige i den övre delen av den europeiska marknaden för gods och herrgårdar.
För köpare som söker värdeökning snarare än ett projekt kan Kulla Gunnarstorp-modellen vara intressant: planer på att stycka av tolv gårdar för cirka 50 miljoner kronor styck indikerar att försäljning i mindre enheter kan ge högre totalavkastning.
Köpare som planerar att sälja vidare i mindre enheter kan dra nytta av den uppdelningspotential som större gods erbjuder.
Citat från experter
”Vi planerar att stycka av tolv gårdar i den norra delen av godset och sälja dem separat.”
— Magnusson, mäklare för Kulla Gunnarstorp (EFN.se)
Sammanfattning
Svenska slott och herrgårdar till salu finns i ett prisspann från 75 till 450 miljoner kronor, med objekt spridda i Södermanland, Skåne, Uppsala och Västervik. Övergivna slott i egentlig mening – byggnader som stått tomma i åratal – är sällan tillgängliga på marknaden eftersom de flesta hamnar i offentligt ägande eller kulturhistoriskt skydd. För den som drömmer om ett eget slott är vägen framåt tydlig: rikta sökningen mot herrgårdar och gods med renoveringsbehov, säkerställ juridisk rådgivning, och räkna med att projektet tar tid och resurser. Alternativt finns 63 slott till salu genom Savills på den europeiska marknaden, från renoveringsobjekt i Centraleuropa till färdiga slottsbyggnader i Västeuropa.
Relaterad läsning: Hus till salu Smedjebacken – 48 bostäder på Hemnet och Booli
Utöver Hemnet och Bovision väcker Statens fastighetsverks 37 objekt planer på att sälja 37 statliga fastigheter stort intresse bland köpare av historiska egendomar.
Vanliga frågor
Vilka slott är till salu i Sverige?
Via Hemnet och Bovision finns herrgårdar och gods till salu, exempelvis Värmvik Säteri (75 Mkr), Fittja Hässle Gård (95 Mkr), Kulla Gunnarstorp (400–450 Mkr) och Jällsta Herrgård. Riktiga slott i historisk mening är sällan till salu.
Hur mycket kostar ett övergivet slott?
Prisspannet för svenska herrgårdar och gods sträcker sig från cirka 75 miljoner kronor för mindre säterier upp till 450 miljoner kronor för stora gods med omfattande markareal. Renoveringsbehov kan tillkomma med ytterligare miljonbelopp.
Finns billiga slott till salu i Sverige?
Priserna för svenska herrgårdar är generellt höga. billigare alternativ kan finnas via renoveringsobjekt som kräver omfattande arbeten, men dessa kräver ofta investeringar i storleksordningen 5–20 miljoner kronor utöver köpeskillingen.
Vilka regler gäller för att köpa öde hus?
Köp av öde eller förfallna fastigheter kräver samma juridiska process som vanliga fastighetsköp. Byggnader med kulturhistoriskt värde kan omfattas av särskilda skyddsbestämmelser. Kontrollera alltid äganderätt via Lantmäteriet och rådfråga fastighetsjurist.
Kan man renovera ett övergivet slott?
Ja, men renovering av historiska byggnader kräver ofta tillstånd från länsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet. Kostnaderna är betydande – typiskt sett mellan 15 000 och 30 000 kronor per kvadratmeter för varsam restaurering av äldre byggnader.
Var finns slott till salu i Skåne?
Kulla Gunnarstorp gods ligger en mil norr om Helsingborg med kustläge och omfattar Gamla slottet från 1500-talet. En skånsk herrgård strax utanför Vellinge har nyligen toppat Hemnet Klicktoppen med stort intresse från köpare.
Finns slott till salu i Stockholm?
Örby Slott i Stockholms kommun har bostäder till salu med renoverat kök och smart planlösning. Större herrgårdar i Stockholmsregionen är sällsynta men förekommer sporadiskt på Hemnet.
Författare
Du vill inte missa
Barnvisor Var Bor Du Lilla Råtta – Text, Ackord och Videor
Vem var bläckfisken i Masked Singer? Avslöjandet 2025
The Peanut Butter Falcon – Äkta Film Och Inkludering
Renata Chlumska Barns Pappa – Fakta Och Familjerelationer
Polo Ralph Lauren Skjorta – Modeller, priser och köpguide
Rollistan i Pretty Woman – Ikoniska Rollfigurer
